Se vende Finca Campestre en Barbosa Antioquia, Vereda Graciano.
Con un área total de: 15.578 mt2, y un área de construida de: 231,33 m2.
Cuenta con 3 alcobas cada una con closet, 3 Baños, Estar de Alcobas, Techos Altos, Cocina, Despensa, Comedor, Sala, Zona de Ropas, Cuarto Útil, Patio Interno, Jardín interior y exterior, Zona BBQ, Piscina, Garaje para 2 vehículos con loza para construcción a futuro, Parqueadero Visitantes, Cámaras de Vigilancia en la entrada de la vereda, Energía, Pozo Séptico; TIGO es el operador de internet, telefonía fija y televisión por cable; Agua propia con concesión de agua de Corantioquia; el tanque de agua propia se distribuye a 3 casas.
Tiene garaje que cuenta con loza (4x6) donde se puede construir una cabaña y hacerle acceso directo a la piscina.
La piscina es forrada en resina, con medidas de 10*5 m2 con profundidad de 1.45 metros.
También, se cuenta con un terreno en la parte trasera de la finca, donde se puede construir una segunda vivienda; ya que el área es de aproximadamente 7.500 mts2.
La finca no se encuentra en unidad cerrada, ni con vigilancia 24 horas; ya que es una propiedad independiente.
La propiedad se entrega amoblada. Con muebles antiguos de procedencia china, India e Italia y dos lámparas en pergamino (Japones), televisión de 80 pulgadas en sala principal marca Samsung, y de 57 pulgadas Samsung en el cuarto principal.
- Año de construcción: 2007.
- Estrato: 2 (Rural).
- NO paga administración.
- Valor del Predial anual: $150.000 mil pesos (En el 2024).
- Precio: $2.000.000.000 Negociables (por debajo del avalúo) y para inversión se recibe el pago con transacciones en euros y/o dólares.
Para las personas que son propietarias de predios, tienen derecho a tarifa diferencial del peaje “El Trapiche”, pueden solicitar la tarifa diferencial a VINUS, para sólo pagar $2.000 (año 2024) por trayecto. Con respecto a la tarifa plena del peaje, es de: $14.900. Y este, está ubicado a tan solo 15 minutos de la vereda Graciano; y la vereda está ubicada aproximadamente a 15 minutos del casco urbano.
En el sector de Búcaros, donde se ubica la finca, es un vecindario tranquilo, con vecinos en su mayoría pensionados; y la vereda cuenta con rieles desde la finca hasta la salida (doble calzada).
Saliendo de la vereda, sobre la doble calzada se encuentra ubicado hacia el sur, a 10 minutos: el parque las aguas y el peaje el Trapiche; a 20 minutos: el municipio de Girardota; y a 30 o 35 minutos: Copacabana y Niquia, donde está la estación del metro Niquia y el centro comercial Puerta del Norte, entre otras entidades comerciales.
En el casco urbano se puede encontrar supermercados, tales como: D1 (3 sedes), El Euro, Isimo, Supermercado Barbosa, entre otros. También, farmacias, entidades bancarias y corresponsales bancarios, plaza de mercado, hospital, alcaldía, secretaría de tránsito y transporte; colegios, sedes universitarias, Colanta (productos agrícolas), Mercolanta, bombas de gasolina (3), restaurantes de comida típica, discotecas, CDA de motos y carros, papelerías, depósitos de materiales, ferreterías, tiendas de ropa y de cosméticos, tortas y tortas, veterinarias, urgencias odontológicas, almacenes agropecuarios, viveros, estación de policía. Y desde el municipio de Barbosa hacen domicilios de víveres, y de transporte de moto o carro.
- La vereda se beneficiará del proyecto de Ferrocarril de Antioquia con la futura construcción de la estación del metro de Barbosa, para unir el área metropolitana que pondrá Niquia a menos de 20 minutos.
- El municipio de Barbosa es el municipio con la mejor calidad del aire de acuerdo al estudio ejecutado por la empresa que contrató el proyecto de la última estación del metro (Ferrocarriles de Antioquia).
Encargado: EC.
